Chiedere l'attestazione di valore aree edificabili a fini IMU

Al fine di semplificare gli adempimenti a carico dei contribuenti e per orientare l’attività di controllo dei servizi competenti, la Giunta comunale, con propria delibera, determina periodicamente, per zone omogenee, i valori medi venali in comune commercio delle aree fabbricabili site nel territorio del Comune, fermo restando che la base imponibile delle aree edificabili è data dal valore venale in comune commercio al 1° gennaio dell'anno di imposizione, o a far data dall'adozione degli strumenti urbanistici, generali o attuativi, avendo riguardo dei seguenti elementi:

• zona territoriale di ubicazione
• indice di edificabilità
• destinazione d'uso consentita
• oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione 
• prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche.

In caso di utilizzazione edificatoria dell’area, di demolizione di fabbricato o di interventi di recupero ai sensi del Decreto del Presidente della Repubblica 06/06/2001, n. 380, art. 3, com. 1, let. c, d, f, la base imponibile è costituita dal valore dell’area, considerata fabbricabile, senza computare il valore del fabbricato in corso d’opera, fino alla data di ultimazione dei lavori di costruzione, ricostruzione o ristrutturazione, ovvero, se antecedente, fino alla data in cui il fabbricato costruito, ricostruito o ristrutturato è comunque utilizzato ovvero iscritto in catasto, indipendentemente da eventuale rilascio del certificato di abitabilità o agibilità.